상가주택투자로 큰돈버는 6가지방법

[스크랩] 상가주택투자로 큰돈버는 6가지 방법

상가주택 투자로 큰돈 버는 6가지 방법   상가 주택은 번성하는 지역의 중심 사거리에 있는 것을 사야 한다. 거기에다 임대가 비율이 매매가의 60% 이상이라면 비싸도 사들여라. 첫째, 상가 주택을 볼 때는 철저히 입지 중심으로 보라. 상가 주택이 쓸모있게 건축되어 있느냐는 나중 문제고 오로지 입지만 좋으면 건물이 낡고 잘못 지어져 있어도 문제가 안 된다. 둘째, 고객이 파리 떼처럼 모인 곳을 사라. 유동 고객이 많이 오가는 곳, 대규모 고밀도 지구가 인근에 있는 곳 이 바로 고객이 몰리는 곳이다. 셋째, 인구가 늘고 있는 지역의 상가 주택을 구하라. 대규모 택지개발지역을 중심으로 상가 주택을 건축하거나 사는 것 이 큰 돈이 된다. 넷째, 마을 첫 입구나 중심 사거리에 있는 것을 사라. 시내 쪽에서 볼 때 마을 첫 입구에 자리 잡은 상가 주택은 마을 사 람들이 모두 지나가야 하므로 고객의 주목을 받게 되고 고객이 상 품을 사는 데 아주 편리하다. 상가주택을 살 경우 마을 첫 입구에 있으면 주저치 말고 사라. 마을의 중심부에 위치한 주통로 상가 주택이라면 마을 동서남북에 서 상가를 이용하기 편리해 이용률이 가장 높게 나타난다. 다섯째, 7평 정도는 되는 상가 주택을 사라. 실평수 7평 정도는 소규모 상가를 하는 데 표준이 되는 평수다. 7평 정도면 어느 업종이든 가능하기 때문에 지역에 따라, 장사하려는 사람에 따라 업종 선택이 비교적 자유로울 수 있다. 여섯째, 매매가와 임대료 비율이 높은 곳을 산다. 상가 주택을 구입할 때 제일 먼저 분석 검토할 사항은 매매가와 임 대료의 비율이다. 통상적으로 임대가 비율이 매매가의 60% 이상은 되어야 좋은 상가 주택이라고 할 수 있다.